Nieuwbouwwoning in Larnaca

Over deze locatie en dit woningtype

Larnaca is de meest alledaagse van de drie steden, en dat is precies de reden dat sommige kopers er blijven hangen. Er wonen relatief veel Cyprioten, de prijzen liggen doorgaans lager dan in Limassol en de luchthaven ligt op een kwartier rijden. Voor wie meerdere korte periodes per jaar wil komen, scheelt dat merkbaar in reistijd en gedoe.

Dit voorbeeldproject staat voor de nieuwbouw die in de wijken rond Oroklini, Livadia en Aradippou wordt gerealiseerd: een compacte woning van twee lagen met een kleine tuin, degelijke isolatie en installaties die voldoen aan de huidige eisen. Nieuwbouw op Cyprus wordt vaak casco-plus opgeleverd, waarbij keuken, sanitair en tegelwerk in overleg worden gekozen. Dat geeft vrijheid, maar ook een verantwoordelijkheid: afspraken over afwerkingsniveau horen zwart op wit in de koop-aannemingsovereenkomst.

Het grootste verschil met bestaande bouw zit in het tijdpad en in de zekerheden. U koopt iets dat er nog niet helemaal is, met een opleverdatum die kan schuiven. Daar staat tegenover dat u weinig verrassingen heeft op het gebied van installaties, en dat de energierekening in de zomer een stuk lager uitvalt dan in een woning uit de jaren tachtig.

Waar wij op letten

Bij nieuwbouw letten we op de betaalschema's, de bouwvergunning, de titelsituatie van de grond en de garantieregeling. Deze punten laten wij toetsen door een onafhankelijke, op Cyprus bevoegde jurist voordat er getekend wordt.